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房仲：今年房市價穩量微縮
2014/01/01 08:07中央社

（中央社記者韋樞台北 2014年1月1日電）房仲統計2013年房市表現，買賣移轉棟數估較2012年增加約 1成，都會區大樓平均房價也上漲11%到22%不等，預估2014年房市應呈現「價穩量微縮」的格局。

12月是傳統購屋旺季，加上2014年土地公告現值大幅調漲，有利年前的房市交易增溫。房仲表示，12月房市整體交易大致與11月持平，2013全年六都的大樓平均房價漲幅約12%到22%，呈現「股、房」雙漲。

信義房屋 (9940) 統計2013年房市表現，買賣移轉棟數推估較2012年增加約 1成，都會區的大樓平均房價上漲11%到22%不等，各都會區房市呈現「北溫南熱」，雙北市房價年增12%到14%，雙北市以外大樓房價漲幅近 2成。

信義房屋統計，台北市2013年大樓平均房價已經漲至每坪新台幣68.6萬元，較2012年增加約 12%；新北市2013年平均成交房價 34.5萬元，年增14%，維持金融海嘯後年年上漲走勢，若從房價漲幅來看，2013年反而以「1字頭」區域上漲力道最明顯，桃園、台中市、台南市、高雄市房價漲幅約2成。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，1 字頭房價的台南市大樓平均房價終於突破個位數，2013年平均成交行情漲至每坪12萬元。這些 1字頭的平價區域受整體房市持續走揚、外來建商推升房價與地價帶動下，加上本身的重大建設題材，2013年房價漲幅更勝雙北市。

從房價走勢分析，曾敬德說，桃園、台中地區的電梯大樓平均房價接近 2字頭，顯示市場資金充沛、利率維持低檔，加上民生物價逐漸上漲，整體條件有利房市表現，但QE逐步減碼，預期長期低利環境可能慢慢改變，加上2014年下半年高房價可能成為選舉議題，預期2014年在多空夾雜下，應會呈現「價穩量微縮」的格局。

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