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房仲：蛋白區讓價 成交機會增
Aug 27th 2014, 08:48

作者： 李憶璇 | 中央廣播電台 – 

由於政府持續推出房價抑制措施，使得今年房市交易量萎縮，6都買賣移轉棟數都較去年同期下跌。業者認為下半年台灣房市供給量持平、價格稍微萎縮，且市中心的「蛋黃區」房屋銷售遇阻，反而是周遭的「蛋白區」比較願意讓價，提高成交機會。

台灣房價居高不下，政府祭出政策抑制，使得今年上半年房市交易量萎縮，1到7月6都的買賣移轉棟數都較去年同期下滑約14%。

永慶房產集團旗下加盟品牌台慶不動產27日舉行記者會，指出房市交易量下滑與政府的政策有關，預計下半年供給量會持平，但價格可能稍微萎縮；各縣市交通便利的區域則將興起，成為熱門地段。

台慶不動產總經理孫寶國表示，對於屋況較好並座落在市中心「蛋黃區」的房子，屋主傾向不降價，交易較不熱絡；但外圍地段的「蛋白區」，只要條件稍差，賣方降價意願就比較高。根據永慶房仲網統計，6都上半年待售物件量較去年同期大增35%，顯見下半年會出現獲利了結潮。他說：『(原音)但現在交易情況很奇怪，他的住宅條件比較優的地區，目前利率蠻低的，所以他就不太願意讓，所以各個地區的這種房子，我們銷售有卡住；反而房子的狀況還可以的，沒有這麼好的，他認為下半年可能沒有上半年好，反而願意讓價，一讓價反而成交的速度比較快，這跟以前不一樣。』

至於高雄在氣爆後的房市狀況，房仲認為高雄市府已將石化管線斷管，在公安問題排除後，周遭市況暫時轉淡，但其他商圈及區域可維持買盤。

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