《傳產》新北建設不斷層，捷運周邊仍火
2014/11/30 10:12時報資訊
【時報-台北電】新北市長朱立倫順利連任，也代表長期推動的三環三線、簡易都更等政策受到肯定，房仲業者認為，選後新北市交通建設持續進行，捷運站周邊產品仍受青睞；不過值得注意的是，供給量大，但機能尚未完善的重劃區，恐將面臨投資客拋售的壓力，房價將出現一波修正。
永慶房產集團總經理葉凌棋表示，新北市幅員廣大，捷運三環三線、淡江大橋、淡海輕軌等重大交通建設陸續動工興建，將有助於拉近城鄉差距。
再加上捷運站周邊土地開發、新莊副都心、頭前重劃區、淡海新市鎮、林口行政園區、五股知識產業園區、二重濕地公園及塭仔圳、金山、浮洲等計畫逐步到位，有助於吸引產業發展、人口移入，也提供更豐富的購屋選擇，仍是全台最大的市場。
他認為，未來捷運站周邊產品仍然深獲青睞，但短期尚未受惠交通效益的區域，價格趨勢將受生活機能、供需條件的雙重檢驗，唯有機能性強、總價合理的產品才有表現空間。
台灣房屋副總裁周鶴鳴指出，新北市捷運交通建設持續進行，替房市帶來利多，不過值得注意的是，新北市有多處供給量大的重劃區，在目前房市政策下，投資型買盤已退場，加上生活機能尚未完善，房價恐將出現一波修正，等待籌碼穩定。
整體來看，新北市房市不會再出現齊漲齊跌，將回歸區域成長。信義房屋經理蘇啟榮認為，新北市因房價較北市便宜，受「房地合一」衝擊可望較小。
整體來看，明年上半年將受房市政策影響，下半年又接近總統大選，新北房市量能將與房價成正相關，價跌、量就會增，呈現價小跌量回升的格局。(新聞來源：工商時報─記者方明╱台北報導)
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