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《傳產》雙北Q3新屋房價續創新高，惟漲幅明顯縮小
2013/10/17 16:20時報資訊

【時報記者郭鴻慧台北報導】根據住展雜誌公布的統計資料，雙北市第三季新屋房價續創新高，惟漲幅已明顯縮小。房市先期指標的預售屋，雖受到財政部及稅捐單位要查紅單並加強抽檢的利空夾擊，但市場近期仍出現多區屢創新高的建案。

住展雜誌最新統計顯示，近期大台北區有建案創下區域新高的地區多達19個，其中台北市有6個建案，新北市有10個建案，新竹有2個建案，桃園則有1個建案。

豪宅林立的北市信義計劃區，由中華工程主導的亞太會館改建案「陶朱隱園」，基地上已圍起銷售看板；此案基地面積達2468坪，規劃為地上21層、地下4層的超級豪宅，戶數僅40戶。北市中正區南海學園的先建後售案「松濤苑」，根據公開資訊觀測站資料顯示，該案基地面積約902坪，為地上12樓、地下4樓產品，共有20戶。士林區華固建設「天鑄」建案，公司已在潛銷，房價也硬是要與樓高相襯；據了解，一坪均價200萬元的該案，每戶3億元起跳，單價將創下士林區房價新高。

預售屋與新成屋平均房價正式突破4字頭的新北市，近期個案的表現絲毫不輸台北市。包括永和、新莊、汐止、林口、土城及五股等推案熱門地區，都有指標型建案創下區域新高價，其中包括華固、潤泰創新、亞昕及吉美等重量級建商所推的建案，顯示後QE階段，指標建商強力作多的心態明顯可見。從新北市創新高建案的房價來看，明年許多區的房價新標準勢必重新改寫，五股5字頭、土城6字頭、新莊副都心8字頭，將成為明年房價的新基準點。

新屋是房市的先期指標，近期雖有政局及政策面的紛擾，然而，大型指標型建商在預期年底前大部份利空可望出盡下，可說是卯足了勁推案；再從創新高的大台北建案陸續強出頭來看，一場後QE的推案爭霸戰正要開打，並將與明年馬年開春的檔期串起推案熱線。

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