高房價釀成民怨，財經部會聯手打炒房；近期包括經濟部、金管會、中央銀行，不約而同盯上工業區的土地炒作，央行並將工業區土地授信，列為銀行金檢的重點項目，抑制工業區土地炒作風氣。
央行去年底找來八家工業區土地授信餘額較高的銀行「喝咖啡」，並公開表示，銀行應落實三大自律方針，對工業區土地借款更加審慎。
這三大自律方針包括：承作工業區土地借款，須附上興建或開發計畫及相關財務資料，以及證明抵押土地確依借款人計畫使用，同時得切結抵押土地於一定期間內動工興建或開發。
央行表示，若貸款人違反切結事項，銀行應逐步收回貸款並提高貸款利率；另外，銀行撥款後，應切實辦理貸放後覆審工作，落實借款人承諾事項。
央行表示，未將工業區土地抵押貸款納入管制，主要是為避免影響有實質建廠需求廠商的資金調度，但央行也發現，去年1至10月工業區土地抵押貸款撥款金額較前年大幅成長50%，土地價格漲幅還超過住宅區及商業區。
央行表示，銀行資金是來自社會大眾的存款，銀行辦理相關授信業務應力求穩健經營、善盡社會責任，避免助長工業區土地炒作，增加廠商建廠成本，影響企業正常投資意願。
央行官員說，近期未特別針對工業區土地發動專案金檢，不過有鑑於工業區土地已經是各部會關注焦點，因此在例行性金檢時，會要求銀行將相關授信追蹤情況拿出來供金檢單位參考。
據了解，經濟部將修改產業創新條例，明訂在公告兩年後，已取得工業區土地的業者若仍閒置土地，政府得以市價買回的同時，業者必須繳納土地增值稅，將漲價利益歸公。這項作法目的迫使業者吐出閒置土地。
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