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【大紀元2014年04月01日訊】（大紀元記者米雪兒報導）隨著銀行信貸收緊，炒房大軍的撤離，房企資金鏈出現斷裂，從而加快了房產市場的風險。目前，對於大陸開發商來說，想獲得資金支持是難上加難。最近，爆出天津武清區城關鎮博雅軒小區開發商欠債1.5億元，開發商已失蹤。

開發商欠巨款出逃 工地停工

天津武清區城關鎮博雅軒小區的交樓期本應是2年前，而到了今天不但沒樓交，很多建成半成品的樓盤也早已擱置，小區已完全停工。據大陸媒體報導，此開發商早在2007年時，先後借高利貸8000萬元，小額貸款4000萬元，再加上其他的借款，欠款總計約1.5億，根本無力再運作下去了，也只有出逃了。

業主們大呼被騙

博雅軒小區的業主們在看到小區停工，又聯繫不上開發商後大呼上當被騙。業主王先生早在2012年，就給了首期，原本當年12月收樓的，現在看到的卻是荒棄的樓盤，讓他感覺被騙了。另一業主宋先生和他的太太在2012年6月，購買了小區23號樓2單元202房，並於2013年1月，付了全款28萬，他認為被騙了。近日，大約200名業主，聚集在該小區售樓處維權，業主們說不敢再相信開發商了。

大陸房企難以獲得資金支持

興業信託房地產信託總部總監陸雲在3月31日中國房地產協會金融專業委員會主辦的「2014房地產金融研討會」上表示，房地產市場出現了分化與風險，因此，不同房企融資環境上也有了較大變化。優質開發商容易獲得融資，中小房企卻逐漸弱勢，難以獲得資金支持。

工行首席風險官魏國雄表示，在未來房企開發放貸方面，工行會確定一個城市的准入名單和開發商的准入名單。「在具體項目上，一般而言，要求開發商項目資本金比例比國家規定的標準要高出10-20個百分點。」

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（責任編輯：劉毅）

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