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房屋移轉 中南部回溫快
2014/04/01 18:30中央社

（中央社記者韋樞台北 2014年4月1日電）雙北、台中、台南分別公佈最新買賣移轉棟數，台中市與台南市的買賣移轉棟數均月增約4成，新北也月增3成；相對台北市3月移轉棟數僅2756棟，房市回溫速度不若中南部。

信義房屋 (9940) 不動產企研室專案經理曾敬德指出，中南部天氣比北部穩定，房價水準較低，購屋人決定速度快，反應在買賣移轉棟數上，中南部回溫速度明顯優於北市，台中市3月買賣移轉棟數4004棟，月增44%，高於去年同期的3948棟，年增1%。

台南市3月買賣移轉棟數1756棟，月增46%，低於去年同期的2092棟，年減16%；新北市3月買賣移轉棟數5040棟，月增33%，低於去年同期的6135棟，年減18%；台北市3月移轉棟數僅2756棟，月增22%，較去年同期的3333棟年減17%。

曾敬德指出，北市3月買賣移轉少於3000棟，12個行政區的買賣移轉棟數都不到400棟，市場呈現「價穩量縮」格局，表現較好的區域包括大安區、文山區與南港區；新北市略優於台北市，3月買賣移轉棟數回到5000棟，表現最好的新莊區持續有新成屋交屋帶動，連續兩個月都是新北市移轉量最大區域。

台中市的買賣移轉以西屯區表現最佳，除了市場買氣穩定外，台中市新成屋交屋推升移轉棟數增加。

曾敬德說，根據新北市實價登錄資料，遠雄建設 (5522) 在中和區的「玫瑰園」實價登錄，頂樓最高價成交每坪77.7萬元，社區實價揭露單價從每坪52萬元到77.7萬元不等，價差達 4成。

板橋「新巨蛋」則有2房成交單坪78.8萬元，為社區2房的最高價；新店區青山路69巷持續有2.1億元的別墅實價揭露，新北市特定區域房價持續維持高檔盤整。

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